Не так уж трудно при сдаче квартиры в найм допустить ошибки, которыми без особого труда могут воспользоваться мошенники.

Снять квартиру или сдать — в любом случае правильно будет заключать договор. О фактической передаче в найм жилплощади подписывается акт сдачи квартиры нанимателю.

Обращайте внимание на всё, например, дабы исключить возможность использования квартиры как оранжереи для выращивания тюльпанов или шампиньонов, напишите, что обязываете нанимателя использовать квартиру по назначению.

Как правило, хозяин квартиры показывает, что из имущества имеется в помещении, как этим пользоваться (стиральная машина, посудомоечный агрегат, пылесос и т.д.), но никогда он не задумывается проверить умеет ли наниматель пользоваться тем, что арендует, а зря. Бывает, что, и огурчики в ванне могут засолить и из паркета костёр сложить.

Чтобы не обнаружить однажды весь цыганский табор или совсем других нанимателей, укажите перечень лиц, допущенных к проживанию. Ведь были случаи, когда те, кому вы только что сдали квартиру, сразу же сами выступают в роли наймодателей, но по повышенной цене.

Не поленитесь подробно описать техническое состояние помещений, иначе после истечения срока найма можете не только коврового покрытия и паркета недосчитаться, но и межкомнатных стен.

Не все соседи с готовностью отнесутся к шуму от пребывания домашних животных (кошек и собак).

Некоторые правильно ограничивают курение в квартире.

Помните, что члены ЖСК обязаны сдавать внаём своё помещение с согласия правления кооператива.

И не забудьте при взаиморасчётах оформлять передачу денег распиской, желательно с указанием свидетелей. Кто знает, может быть это пригодится при судебных спорах?

Сергей СТЕПАНОВ