Инна Антипова

Сегодня, когда мессенджеры, контролируемые Западом, теряют своё влияние, начинает казаться, что напор негатива из-за границы может ослабнуть. Но вновь наши спецслужбы предотвращают очередной террористический акт, вновь кто-то отдал свои сбережения неизвестному курьеру или продал единственное жильё.

Мы снова разговариваем с риелтором Инной АНТИПОВОЙ, с которой уже встречались на страницах газеты «Петровка, 38» (№ 29, 2025 г.). Пришло время продолжить разговор о новых формах мошенничества. Как не потерять деньги и время? Как не польститься на сыр в мышеловке? И как обрести крышу над головой?

—Инна Игоревна, в прошлый раз мы говорили о женщине, продажу квартиры которой предотвратили сотрудники Главного управления МВД России по городу Москве. Как разрешилась ситуация?

— Полицейские успели вмешаться и спасли мою клиентку от потери весьма дорогой недвижимости. Один из подозреваемых был задержан. Состоялся суд. Гражданин понёс заслуженное наказание. Но… Удалось задержать только одного человека. Значит, остальные где-то прячутся. А может, просто спокойно живут за границей на деньги обманутых владельцев или добросовестных покупателей квартир. И ещё! Можно было бы сэкономить время и нервы, что тоже дорогого стоит. Вспоминайте то, что вам постоянно транслируют на всех каналах ТВ и пишут в газетах: сотрудник полиции не будет звонить по мессенджеру, не будет просить вас продать квартиру и, конечно, не станет просить у вас деньги. Сами позвоните в полицию.

— Что придумали для нас мошенники на этот раз?

— Сразу оговорюсь: мошенничество, о котором пойдёт речь, не такое уж и новое. Многие риелторы и квартиросъёмщики сталкивались с подобным. Кто-то потерял деньги, кто-то оказался в неловком положении…

— Что значит «в неловком». Это криминал? Или просто не вовремя живот прихватило? Объясните.

— Телефонный террор продолжается. Начинается всё с сообщения на любой не подконтрольный российским службам мессенджер. Читаю: «Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, через вас можно было бы сдать квартиру за комиссию? Я сейчас не в России нахожусь, в следующую пятницу буду и хотел бы заранее найти кого-то. Фотки есть у меня. Можете мне в сети написать, если не затруднит? А то я с компьютера вам пишу, в телефоне вкладок «риелторы» нет почему-то и нет онлайн-сервиса объявлений по продаже и аренде. Вот мой ник в мессенджере: @n… Напишите, пожалуйста, туда, обсудим всё. Если что, квартиру планирую за 90 тысяч сдавать, готов оплатить стопроцентную комиссию вам. Ремонт хороший, думаю, сдадим. Жду вашего сообщения».

— Очень вежливо. По существу и подробно. Располагает к доверию. Что настораживает?

— Ничего, кроме того, что уже есть примеры подобной формы изъятия денег у граждан. Я прошу прислать копии документов на квартиру, высказать пожелания по квартиросъёмщикам, подробнее рассказать о доме, о районе, соседях. Гражданин, «находящийся не в России», начинает «путаться в показаниях». И ситуация уже не просто настораживает... Общение прекращаю. Тут же в мою сторону порция отборного мата. Сообщаю в группе своим коллегам о произошедшем. Приходит письмо от коллеги Сергея, с которым мы давно общаемся на профессиональной почве: «Я думаю, что мне точно не позвонят. У меня он умудрился пять человек «кинуть» на полмиллиона. Потом одному из них так и сказал: да, я кинул и нецензурно послал клиента. Афера — сто процентов. Мы с юридическим отделом обсуждали. Если человек показывает ЕГРН, если он даёт доступ в квартиру, если держит паспорт в руках, то это хоть какая-то доказательная база, а так — бросайте трубку».

— Вот тут подробнее. Как работает схема?

— Где-то сидит мошенник. Может быть за границей, а может и в соседнем доме. Работает с западным мессенджером, предлагает фотографии красивой квартиры: «Смотрите на фото, в пятницу приеду, отдам ключи». Поскольку на хорошую квартиру по адекватной цене и недалеко от метро найдётся несколько желающих, то можно из будущих квартиросъёмщиков выбрать самых достойных.

— А как выбирать на расстоянии?

— По телефону. «Хозяин» жилплощади разговаривает с каждым желающим снять квартиру. Каждому персонально обещает в условную пятницу передать ключи. И чтобы только вы и никто другой въехали в так понравившуюся квартиру, надо внести залог в сто тысяч рублей. И когда люди отправляют мошеннику деньги, он может исчезнуть, а может и продолжать общение, но уже в циничной оскорбительной форме, не скрывая своих намерений.

— А где в это время был риелтор? Почему не предотвратил?

— Просто клиенты общались за его спиной. Люди хотели сэкономить на услугах риелтора и получить результат. Немножко схитрили. А потом перезнакомились все… когда писали заявления в полицию.

— Конечно, надо записывать такие разговоры, сохранять номер телефона. И сразу ехать в территориальный отдел, писать заявление.

— Разумеется. И на Петровку, 38 мы всё принесём и покажем, и расскажем. Мой коллега несколько раз приезжал к следователю. Всё рассказывал и показывал. И перехитрившие сами себя клиенты тоже. Теперь запомнили урок. Только лучше до этого не доводить. И учиться на чужих уроках. Если мошенник сидит за границей, а может и буквально «сидит», то его достать невозможно. Тем более что мы сами отправляем ему деньги.

— Вы сказали, что такой способ — он новый, но, по сути, старый?

— Да. И когда мой коллега задал руководству компании вопрос о таком случае, служащие привели статистику и объяснили, что в предыдущие годы была волна именно такой формы мошенничества. И агенты тоже попадают в подобные истории. Со временем эта волна затихает. Люди успокаиваются, забывают. А с началом нового сезона мошенниками опять начинается проработка известных каналов. Под Новый год нас начинают обрабатывать. Люди увлечены подготовкой к празднику, пребывают в хорошем настроении и расслабляются, поддаются на хитрые уловки. Мошенники, как психологи, рассчитывают ситуацию, время и место действия. К примеру, в глубинке сдача жилья в аренду не так актуальна, как в городах, где есть учебные заведения или рабочие места. А если говорить о Москве, то, конечно, у нас сосредоточение и вузов, и работы, и всего на свете. Много приезжих и самих москвичей, которые по разным причинам хотят снять жильё. Поле деятельности для мошенников огромно. Кто-то да попадётся.

— Среди признаков мошенничества есть ещё что-то, на что можно обратить внимание?

— Подозрительные ссылки или файлы, странные просьбы и непривычный стиль общения могут говорить о том, что вас взломали. Взлом и подмена аккаунтов очень популярны у мошенников. От имени ваших близких может прийти просьба переслать деньги или проголосовать за племянницу. Перезвоните близкому человеку. Приходят сообщения от мэра, от видных деятелей, больших начальников. Приятно, конечно, но лучше сохранять трезвость ума и относиться к этому с иронией. Они выдумывают доставщиков, работников регистратур, банков, ЖЭКов и много ещё чего. Лишь бы вы переслали коды из СМС, установили «удобное приложение» или перешли по ссылке. Ещё очень настойчиво могут писать, морочат голову срочностью, чтобы вы не успели включить критическое мышление. А уж если вы вступили в диалог и сомневаетесь, то сами задавайте оппоненту вопросы. Столько вопросов, сколько нужно, для того чтобы разобраться в ситуации. И поставьте на телефоне антиспам. Однако может быть другой перекос. Антиспам может блокировать и нужные звонки.

— А что сегодня вы посоветуете читателям «Петровки, 38»?

— Сотрудникам полиции не только самим не переставать критически мыслить, но и не переставать учить здравомыслию своих близких. Граждане берут с вас пример. Надеюсь, доживём до того времени, когда потуги мошенников будут разбиваться вдребезги о наше желание жить по закону. И, в конце концов, как говорит начальник Управления информации и общественных связей Главного управления МВД России по городу Москве полковник внутренней службы Владимир Васенин, отвечая на вопросы журналистов: «Законодательство проще соблюдать, чем его нарушать!»

Беседовал Константин СПАССКИЙ,

фото автора и из открытых источников