Сотрудниками УЭБиПК ГУ МВД России по г. Москве на постоянной основе проводится комплекс мероприятий, направленных на предупреждение, выявление и раскрытие правонарушений и преступлений, связанных с хищением денежных средств участников долевого строительства на территории столицы.

Полицейскими ведётся мониторинг строительных объектов, чтобы не допустить ситуаций, при которых не исполняются обязательства со стороны застройщика, появляются обманутые дольщики.

Следует отметить, что в прошлом году внесены изменения в законодательство в отношении долевого строительства. Теперь денежные средства дольщиков поступают на специальные счета, открытые в коммерческих банках, а застройщик будет осуществлять строительство в основном за счёт кредитных денежных средств, а не средств граждан. Банки в свою очередь проконтролируют ход строительства и расходы на него и при необходимости откажут в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств.

Получить и воспользоваться денежными средствами дольщиков застройщик сможет после введения объекта строительства в эксплуатацию. В случае банкротства застройщика участники долевого строительства получат назад внесённые денежные средства. Данная мера не позволит вывести деньги граждан из легального оборота. Вышеуказанные изменения приобретут обязательный характер с 1 июля 2019 года, но применяться будут только к тем проектам, по которым договоры долевого участия заключены после 1 июля 2018 года.

Уважаемые граждане! Прежде чем купить квартиру у застройщика, убедитесь, что компания имеет разрешение на строительство и полис страхования гражданской ответственности застройщика. Если застройщик предлагает заключить договор, убедитесь, что он опубликовал проектную декларацию в СМИ или на своём сайте. Застройщик должен сделать это за 14 дней до подписания договора с первым участником долевого строительства. Застройщик вправе не публиковать проектную декларацию, если он не размещает рекламу, связанную с привлечением денежных средств дольщиков. В этом случае запросите информацию для ознакомления самостоятельно — по закону застройщик обязан предоставить её любому заинтересованному лицу. Попросите в компании застройщика пакет документов, подтверждающих законное строительство, и договор, который вам впоследствии нужно будет подписать.

На момент заключения договора ещё раз внимательно прочтите все документы, которые подписываете. Договор должен содержать определение конкретного объекта долевого строительства, подлежащего передаче в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию. В нём должен быть указан срок передачи объекта участнику долевого строительства, цена, сроки и порядок уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства.

Екатерина ЖИГАРЕВА, фото из открытых источников, рисунок Николая РАЧКОВА