Москвичи посетили вебинар на тему защиты от мошенничества в сфере недвижимости.

В рамках городского онлайн-проекта «Перезвони сам» прошёл вебинар «Недвижимость без риска: защитите себя от мошенничества». Первая пресс-конференция была направлена на проблему недобросовестных риелторов и поддельных объявлений. На этот раз спикеры рассказали о том, что из себя представляет добросовестное поведение покупателя и какие существуют государственные гарантии защиты таких приобретателей. Мероприятие проходило на двух платформах. Зрители наблюдали ответы спикеров посредством онлайн-трансляции в социальной сети и очно в конференц-зале.

Начальник УИиОС столичного полицейского главка полковник внутренней службы Владимир ВАСЕНИН отметил важное значение момента подписания договора, рассказал о рисках, связанных с оспоримой сделкой, и разобрал случай из практики мошенничества при заключении договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

— В качестве примера приведу уголовное дело, которое было расследовано сотрудниками следственной части Главного следственного управления Главного управления МВД России по городу Москве. Было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 (мошенничество) Уголовного кодекса Российской Федерации. Расследованием установлено, что обвиняемый совместно со своими подельниками в различных средствах массовой информации размещал рекламу и с её помощью подыскивал себе клиентов. Потерпевший, будучи введённым в заблуждение, заключил с ООО договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома. Объектом долевого строительства была квартира площадью 95,74 квадратных метра стоимостью свыше 12 миллионов рублей. Гражданин перечислил денежные средства в качестве оплаты по договору уступки прав требований. Получив денежные средства, фигуранты распорядились ими согласно разработанному преступному плану, заведомо не намереваясь исполнять свои обязательства по предоставлению прав и самого объекта недвижимости в виде квартиры. Аналогичным образом фигурант совместно с неустановленными лицами совершил хищение денежных средств 172 граждан, причинив последним своими действиями значительный материальный ущерб в особо крупном размере. Судом лжериелтору вынесен приговор и назначено наказание в виде трёх лет и шести месяцев лишения свободы, — рассказал Владимир Владимирович.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова объяснила слушателям, что необходимо сделать перед заключением сделки, и привела статистику объёма зарегистрированных сделок с недвижимостью. Юрист, председатель Комиссии по профессиональной этике и защите прав потребителей Гильдии риелторов Москвы Владимир Мнацаканов в своём докладе особое внимание уделил причинам, по которым суд может не признать покупателя добросовестным. От лица Нотариальной палаты выступил нотариус города Москвы Илья Радченко и рассказал гостям вебинара, какие гарантии безопасности участникам договора предоставляются при подаче документов через нотариуса.

К концу круглого стола слово предоставили москвичам. Все желающие получили возможность задать интересующие вопросы спикерам, в том числе пользователи сети интернет, которые слушали прямую трансляцию вебинара.

Елизавета РАЦЕВА,

фото Александра НЕСТЕРОВА