Удар в дверь был настолько сильным, что в первый момент показалось, будто это автомобиль каким-то образом пробрался с улицы на второй этаж и с разгона врезался в дверь. Чем, естественно, очень встревожил жильцов трёхкомнатной квартиры на 16-й Парковой улице Восточного административного округа Москвы.

Пару лет назад шестеро уроженцев солнечного Киргизстана, прибывшие на заработки в столицу России, оформили документы, арендовали это жильё и, можно сказать, жили как у Аллаха, нет, всё-таки как у Христа за пазухой — в тепле и достатке, отправляя львиную часть заработанного многочисленным семьям на родину.

Вот и в тот тёплый июльский вечер 2022 года они, совершив намаз, собирались нырнуть в объятия Морфея — поставив общий будильник на 5 часов утра. И вдруг этот удар в дверь. Удар, который ничего хорошего не обещал.

Самый старший из них — Азамат, к которому остальные почтительно обращались Тага (дядя), открыл дверь. Предчувствие не обмануло сыновей Востока. В дверях стоял мужчина — с бородой, в кепке, с колючим, можно даже сказать, злым взглядом. Одет он был в чёрную футболку, украшенную спереди огромным белого цвета крестом. Причём крест этот, как можно понять, был «сооружён» из трёх «ухналей» — больших гвоздей, какими обычно подковывают лошадей.

В руках «злой пришелец» держал какие-то бумаги. Он картинно помахал ими и сообщил постояльцам, что в квартире поменялся владелец (а он — его законный представитель), и теперь киргизам нужно отсюда «выметаться»! Нежданный гость был не один, сзади маячила фигура человека, представившегося родственником — братом нового владельца квартиры. Впрочем о нём чуть позже...

Киргизы удивлённо переглянулись — два дня назад они перевели деньги за аренду владельцу жилья, отставному майору Минобороны Виктору Баранцу — тот ничего о продаже квартиры не говорил. Сам Виктор Павлович последние лет десять проживал на даче, в глубинке Рязанской области. Глубина этой «глубинки» была такой, что там мобильная связь случалась редко.

Решили всё-таки позвонить и спросить у Баранца — как им быть. О чудо, удалось дозвониться с первого раза. Качество связи было отвратительное — Виктор Павлович не всё понял, но ухватил главное: покушаются на его «кормящую московскую недвижимость». Он потребовал сообщить в полицию. Киргизы набрали 112, и буквально через пять секунд появились правоохранители. Такая оперативность объяснялась тем, что на первом этаже этого дома находился опорный пункт полиции.

Участковый инспектор сразу же занялся бумагами, принесёнными человеком с «крестом на животе», — те не вызвали никаких подозрений. Но вот как быть со звонком Баранцу? Тот ведь не продавал жильё. Старший лейтенант полиции принял соломоново решение — забрал документы на квартиру, чтобы «во всём разобраться в спокойной обстановке». Облегчённо вздохнув, обитатели «трёшки» улеглись спать.

Но недолго, как говорится, музыка играла, и недолго им спалось-отдыхалось. Через день в дверь снова постучали и опять очень громко. От киргизов уже потребовали немедленно оставить квартиру — «а то хуже будет...». И в новой беседе первую скрипку играл уже тот человек, который ранее находился на вторых ролях.

О, это был неимоверно огромный мужчина, который, наверное, весил больше, чем все три богатыря земли русской, — Добрыня Никитич, Илья Муромец и Алёша Попович, вместе взятые. Потом выяснилось, что его масса ни много ни мало, а 200 килограммов! Такой вот «танк»! И вообще представлял собой весьма внушительное зрелище: свирепое выражение лица, бритый наголо, весь в устрашающих татуировках. Передвигался на огромном японском внедорожнике, украшенном флагами России и новых её территорий, а также надписями: «Своих не бросаем», «Работайте, братья», «Кто тут против наших?», «Порвём всех!». А ещё на «грузовике» был укреплён номер — «555», который доступен далеко не всем водителям!

При виде такого киргизам, казалось, не оставалось ничего, как убегать из квартиры.

Кроме того, команда новых хозяев прибыла в усиленном варианте: вместе с ними пришла молодая женщина, как впоследствии выяснилось, киргизка по национальности. Но никаких земляческих чувств не проявила, а сразу вынула рулетку и начала делать какие-то замеры в комнатах. На вопрос коротко ответила, что «завтра начинаем ремонт».

Далее события развернулись по привычному кругу: жильцы вызвали наряд полиции, и незамедлительно прибывшие правоохранители предложили ехать в участок. Но в отделе полиции новые хозяева квартиры, в отличие от первого раза, когда они вели себя тихо и воспитанно, сразу же «пошли в атаку». Один из них, тот который с белым «крестом» на футболке, накатал на правоохранителей жалобу, что, дескать, «не чешутся, ничего не делают, мешают законным владельцам вселиться в купленную квартиру, крышуют киргизов», намекая на близость квартирантов с опорным пунктом.

В общем, уже получалось, что не только жильцов надо выселять, но и полицейских увольнять.

К счастью, за это время Виктор Баранец сумел выбраться из мещёрских болот, доехать до районного отделения полиции и написать заявление о том, что квартиру свою на 16-й Парковой он не продавал, а «новые хозяева» — проходимцы и мошенники.

Поэтому в полиции приняли следующее решение: при очередной «встрече на квартире» их задержать и начать разбирательство. Так и поступили на следующий день, когда новые хозяева опять явились на квартиру и начали скандалить.

К сожалению, осуществить план задержания удалось только наполовину, так как «свирепый богатырь», проявив удивительную проворность, сумел скрыться на своём японском «коне», а в камеру отправился его напарник с «белым крестом на пузе».

Полицейские сразу же решили также узнать, кто же тот счастливец, который стал обладателем трёхкомнатной квартиры на 16-й Парковой, и чьи интересы представляли эти люди. Оказалось, что новому владельцу около двадцати лет и он проходит почти по всем полицейским базам: употребление и торговля наркотиками, мошенничество, нарушение общественного порядка. Такое «сочетание несочетаемого» вызвало у правоохранителей много вопросов, главный из которых — как при таком образе жизни этот гражданин, по фамилии Дмитренко, сумел купить себе квартиру? И за какие, как говорят в его среде, шиши? А ещё больше люди в полицейских погонах изумились, узнав, что этот самый Виктор Дмитренко является владельцем ещё одной московской квартиры, купленной совсем недавно за дюжину миллионов полновесных российских рублей! Причём ту, вторую квартиру, за полгода дважды перепродавали. Откуда деньги, и что вообще это за квартиры?

Вопросы, вопросы и пока нет ответов. Но полицейским сразу стало ясно, что они нащупали какую-то многоходовую мошенническую версию по отжиму дорогой московской недвижимости.

Для расследования этой непростой истории была создана оперативно-следственная группа, в состав которой от следственного комитета по ВАО Москвы вошла капитан юстиции Виктория Казбекова, а от Московского уголовного розыска — полковник полиции Юрий Поляков, подполковники полиции Сергей Семко, Дамир Айбятов, Алексей Аксёнов и майор полиции Сергей Назаров (имена и фамилии изменены. Прим. авт.). Конечно, к работе по этому делу привлекались и другие сотрудники, но главная нагрузка выпала на перечисленные лица.

Оперативники не ошиблись. Сбор материалов о новых «владельцах жилья» и их так называемых представителях позволил сделать вывод: в столице действует разветвлённая преступная группировка, члены которой охотятся за недвижимостью умерших москвичей. Постепенно стали вырисовываться масштабы их преступной деятельности, и они поражали: у законных владельцев было украдено 114 квартир!

Москва — и это всем известно — супермегаполис, один из самых огромных населённых пунктов в истории человечества. В ней, как, собственно, и в других городах, каждый день умирают люди. Умирают по естественным причинам — от старости, так сказать, пройдя свой жизненный путь, отмеренный каждому свыше.

Как относится подавляющее большинство людей к известиям о кончине других? Вопрос во многом риторический. Естественно, грустят, скорбят, выражают соболезнования и хранят память. Но не все. Есть индивиды, которые сразу начинают специфически интересоваться умершим: в первую очередь выясняют, есть ли у того наследники и что он оставил в наследство (здесь главный вопрос — осталась ли недвижимость). Убедившись, что наследников нет, а квартира имеется, они начинают действовать. Причём очень активно и целенаправленно, стараясь любым способом завладеть оставленными покойным ценностями.

По нашим российским законам, если у человека не нашлось наследников, то его недвижимость переходит в разряд выморочной. И согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ становится собственностью Российской Федерации. В нашем случае она переходит на баланс Департамента городского имущества города Москвы.

Но преступники делают всё, чтобы этого не произошло. И самый первый и, наверное, основной способ — не допустить «ухода квартиры» государству, любой ценой найти родственника усопшего. Они находят подходящего и послушного им человека и готовят документы, что он был родственником умершего. Вариантов тут сотни, если не тысячи: «его мама была замужем за умершим, а потом они развелись». Или «он — дальний племянник». Или «кузен покойной жены». Или, или, или...

«Мнимое родство» — так на языке оперативных работников называют эти действия. При их проведении мошенники не жалеют денег и не сдерживают свои фантазии — уж больно большой куш стоит на кону. Необходимые для проведения аферы документы они заказывают у спецов, которые на сленге преступников зовутся «писарями». Эти «писаря» за деньги изготовят любой документ. Если надо, то подберут шрифт и бумагу прошедших эпох. Более того, «состарят» документ так, что даже опытный эксперт с первого раза не разберётся.

Кстати, при аресте преступников были найдены и изъяты даже метрические книги. Объясню, что метрические книги — это исторические регистрационные записи актов гражданского состояния, таких как рождение (крещение), венчание (брак) и смерть (погребение). В Российской империи они велись с XVIII до начала XX века. Так вот, при необходимости для указания родства «писаря» делали в этих теперь уже исторических документах добавления, вписки, которые позволяли «законно» претендовать на наследство.

Также важным элементом этой преступной схемы являлось непопадание умершего в официальные списки ЗАГС. Для этого его фамилию чуть-чуть (на одну или две буквы) меняли, и в результате получалось так, что хозяин жилья якобы оставался живым. Его хоронили как неизвестного — человека с похожей фамилией...

В дальнейшем преступники подбирали из своего окружения или «нанимали» из среды желающих «легко заработать» похожего на хозяина квартиры человека, гримировали его и вели к нотариусу. Тот, ничего не подозревая (а визуально всё как бы сходилось), проводил сделку с продажей или дарением жилья.

Выдумка и ухищрения, на которые шли преступники, чтобы доказать вот то самое «мнимое родство», просто поражает. Так, в дни буйства ковида случилась такая история: неожиданно умерла Надежда Дроздова, пожилая женщина, всю жизнь проработавшая учителем немецкого языка в средней школе. А буквально через неделю ушёл в мир иной её сын — Алексей, не переживший потери родного человека.

Трёхкомнатная квартира в центре Москвы сразу оказалась на прицеле у мошенников. Они сумели врезать в неё новые замки — для этих целей у банды был свой «слесарь», кстати, бывший военный, уволенный из рядов вооружённых сил за драку. Зайдя в квартиру, преступники обыскали её, забрав всё ценное вплоть до посуды и постельного белья. А параллельно искали послушного человека, который мог бы заявить, что он — родственник умерших и помог бы им завладеть жильём. Сумели в Самаре найти молодую женщину, отчество которой Алексеевна, и уговорили «помочь» им с оформлением квартиры. Пообещали 50 тысяч рублей. Та приехала, «сделала всё, как просили». И хотя заплатили ей всего 5 тысяч рублей, Забалуева Тамара теперь понесёт ответственность в полной мере. А грозят участникам банды огромные сроки. Об этом чуть позже.

(Окончание следует)

Владимир ГАЛАЙКО,

фото из открытых источников