Оперативники МУРа задержали участников этнической группы, пытавшихся незаконно завладеть квартирой пенсионера.

В этой истории были налицо все признаки  закрученного детектива:  члены преступной группы, действовавшие цинично, жёстко  и изобретательно;   жертва, жизнь которой подвергалась серьёзной угрозе; профессионалы из МУРа. Это была банда так называемых «чёрных риэлторов» — преступников, подлогом, обманом, угрозами завладевавших квартирами,  как правило, одиноких,  пожилых людей. После таких «сделок» бывшие хозяева порой бесследно исчезали. 

Николай Иванович, назовём его так, полностью подходил под роль идеальной жертвы: пенсионер, одинокий, умеренно выпивающий. А главное — он имел свою квартиру в районе Алтуфьево города  Москвы. Расположить к себе человека, втереться к нему в доверие мошенникам этой группы, состоявшим в основном из лиц цыганской национальности, труда не составляло. А уж потом выкрасть паспорт у Николая Ивановича было делом элементарнейшим.

Вот тут-то пенсионер почувствовал неладное, подал заявление в полицию о пропаже документа и сообщил также, что подозревает в хищении двух цыган, которые предлагали ему продать квартиру.

На следующий день, 2 августа, Николай Иванович как всегда вышел из дома в магазин за продуктами. Неожиданно рядом с ним резко затормозила автомашина. Из неё выскочили пятеро неизвестных мужчин, насильно посадили его в автомобиль, завязали глаза повязкой. Привезли пенсионера в квартиру, расположенную в одном из посёлков Московской области. Ему сразу показали похищенный паспорт, по-требовали подписать подложные документы, передающие им право распоряжаться квартирой потерпевшего. А, мол, если не послушаешься по-доброму, обещаем закопать тебя в ближайшем лесу. Николаю Ивановичу деваться было некуда, пришлось соглашаться.

Через два дня, 4 августа, участники группы привезли Николая Ивановича в район Перово. Там в кафе на Зелёном проспекте была организована  встреча с риэлтором для проведения консультации о порядке продажи квартиры и регистрации сделки. Как только злоумышленники уяснили для себя все нюансы «законного» завладения квартирой, в кафе неожиданно появились сотрудники Московского уголовного розыска. «Успешный бизнес-ланч» завершился на полу заведения, с наручниками за спиной.

Оказалось, что пятеро задержанных граждан были уроженцами Украины, Молдовы, а также  России. При личном досмотре и осмотре автомобилей подозреваемых изъяли  ключи от квартиры потерпевшего и полный комплект документов, необходимых для её переоформления.

По факту произошедшего принято процессуальное решение, все материалы переданы в органы следствия. 

А Николай Иванович получил хороший урок  — не стоит заводить случайные знакомства, а надо быть бдительным:  мошенники всегда выступают под личиной порядочных людей.

Квартирные аферы:

что нужно знать, чтобы уберечься от мошенников

Способы «обработки» потенциальных жертв, владельцев квартир, не ограничиваются одной конкретной схемой. Всё зависит от характера, социального статуса и слабостей индивида.

Если это безработный алкоголик, злоумышленникам с ним нужно подружиться, периодически подкидывая копейку на «по-правку» здоровья и покупку продуктов. Во время очередных посиделок за бутылкой, когда клиент уже лыка не вяжет, ему подсовывается пачка документов, которые он, плохо соображая, подписывает. После чего просыпается, в лучшем случае, в разваливающейся хибаре на окраине села либо вообще на уличной скамейке  у вокзала или в сквере.

Разновидность такой схемы: запойных спаивают до смерти метиловым спиртом. Наркоманам «помогают» дармовым зельем, пенсионеров задабривают продуктами. Дальше — дело техники: к незаконной продаже квартиры подключаются подкупленные нотариусы, а также врачи — за взятку они могут признать человека, страдающего лёгкой степенью психической болезни, буйным сумасшедшим и упечь в больницу, назначив опекуна.

Практикуется и такой вид жульничества, как мошенничество с авансами. Квартира, выставляемая на продажу, имеет заниженную цену по сравнению с рыночной. Риэлтор из агентства-однодневки заключает договор и принимает аванс. Спустя некоторое время фирма съезжает из офиса и… исчезает. О том, чтобы вернуть деньги и найти виновника, не может быть и речи.

Можно «попасть» и на фактическом подлоге. То есть клиенту показывают одну квартиру (которую арендуют на короткий срок), а продают в итоге другую, часто — в «убитом состоянии» и расположенную в менее привлекательном для жизни месте.

В отношении желающих арендовать жильё на определённый срок используется другая схема. Существуют псевдоагентства недвижимости с «профессиональными» риэлторами, которые продают за наличные базу данных сдающихся квартир с прямыми телефонами хозяев.

На поверку это оказываются зачастую вымышленные, «мёртвые» номера: хозяева или уже продали-подарили-сдали квартиру, или вообще давно не занимаются подобными делами. Часто в таких базах данных фигурируют и несуществующие квартиры.

Способы жилищного мошенничества ежегодно совершенствуются. Если раньше подделывали паспорта и подкупали нотариусов, то сейчас в современных лабораториях мошенники сами изготавливают паспорта, нотариальные печати и бланки с голограммами.

Некоторые из незадачливых клиентов, которых лишили жилплощади, даже не покидали квартиру. Им прямо на дом приносили весь пакет документов — техпаспорт на квартиру и нотариальное свидетельство о покупке-продаже.

Все виды мошенничества связаны с невнимательностью или неосведомлённо-стью потерпевших. Очень часто это происходит из-за их неопытности, пожилого возраста. Мошенники — достаточно хорошие психологи, и существуют только благодаря доверчивости других людей.

Какие правила безопасности следует соблюдать?

Вот лишь общие рекомендации по предупреждению таких преступлений:

1. Защищайте себя от обмана — будьте внимательны, узнавайте больше о существующих мошеннических схемах! Бдительно относитесь к предупреждениям от операторов сотовой связи, правоохранительных органов и средств массовой информации о схемах обмана.

2. Убеждайтесь в достоверности информации, полученной по телефону от неизвестных, представившихся сотрудниками правоохранительных органов, радиостанции, оператора сотовой связи, Вашими родственниками, знакомыми или прочими лицами. Перезванивайте родственникам и знакомым — лучше прослыть излишне подозрительным, чем быть обманутым.

3. Не торопитесь предпринимать дей-ствия по инструкциям неизвестных людей, полученных посредством телефонного звонка, СМС или ММС якобы от сотрудников банка, в особенности, если они требуют произвести манипуляции с банковской картой. Не говорите незнакомцам свои ФИО, реквизиты паспорта и другие личные данные. Не оправляйте пустые СМС либо с набором цифр, которые Вам продиктовали, — это может быть служебная команда Интернет-банка на перевод денежных средств с Вашей карты. Прежде чем совершать требуемые действия, перезвоните на номер, указанный на обратной стороне пластиковой карточки. Ещё одно важное замечание — сотрудники банка никогда не требуют от клиентов назвать ПИН-код.

4. Если Вам предлагают золотые изделия /бытовую технику/ любую другую дорогую вещь по минимальной цене либо оставляют её в качестве залога, не стесняйтесь, звоните родственникам, зовите соседей, знакомых да и просто прохожих, которые могут быть компетентны в данном вопросе и оценке реальной стоимости предлагаемого товара. Так же нужно действовать, когда Вам предлагают снять порчу, сглаз и т.д.

5. Если к Вам просятся на ночлег посторонние люди, требуйте предъявить паспорт, запомните, а лучше запишите все паспортные данные, и также поставьте в известность соседей и родственников.

Сергей ВОЛОГОДСКИЙ