КАК НЕ СТАТЬ ЖЕРТВОЙ МОШЕННИКОВ ПРИ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ
О том, как не стать жертвой мошенников при аренде жилья, какие схемы и методы они используют, в эфире Первого канала рассказала старший следователь УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве капитан юстиции Ольга Усольцева. «Зачастую мошенники подделывают с высокой степенью качества паспорта и правоустанавливающие документы на квартиру. Отличить такие документы от подлинников практически невозможно даже профессионалу. Схема их работы следующая: они назначают встречи разным клиентам в разное время в течение одного-двух дней. За эти дни они пытаются сдать квартиру как можно большее количе-ство раз, заключая договора с отсрочкой заселения. И после «заработка» исчезают. Характерными чертами их деятельности являются: согласие на все условия арендаторов, какими бы странными они не были; необоснованная предоплата за несколько месяцев; спешка при заключении сделки», — отмечает сотрудница след-ственного подразделения.
Способов квартирного мошенничества много: к примеру, оно осуществляется по поддельным доверенностям. Другой способ мошенниче-ства — назваться официальным представителем хозяина квартиры, который, со слов «представителя», находится где-нибудь за границей. Вам даже наберут номер, и из телефонной трубки вы услышите очень убедительные подтверждения якобы от хозяина, что он никак не может приехать на сделку и поэтому поручает провести её своему доверенному лицу. Потом, естественно, объявляется хозяин квартиры, не предполагающий, что его квартиру сдали в аренду. Или используется способ сдачи квартиры одним из собственников, при том, что квартира находится в долевой (совместной) собственности нескольких человек. Один из собственников сдаёт жильё. А через некоторое время объявляется второй собственник, утверждающий, что он не давал согласия на аренду квартиры. Нам известны несколько семейных пар, промышляющих таким бизнесом. Чтобы не попасться на удочку таких мошенников, нужно при подписании договора аренды квартиры потребовать письменную расписку от всех собственников или их письменное согласие на договор аренды. Схем мошенничества на сегодняшний день не перечесть.
Поэтому следователь дала возможные рекомендации потенциальным арендаторам: «Заниженная цена на квартиру — настораживающий фактор. Все арендодатели прекрасно знают рыночную цену своей квартиры при сдаче в аренду. Аренда квартиры без договора аренды — это отсутствие возможности требовать и доказывать свои права. Очень внимательно смотрите правоустанавли-
вающие документы на квартиру, при возникновении сомнений в личности хозяина квартиры можно использовать проверенный риэлтерский способ — обратиться к соседям по площадке. Большая предоплата за несколько месяцев вперёд — это риск. Требуйте нотариального удостоверения договора аренды, при предоплате более чем за 3 месяца. Ну и, конечно, самый проверенный способ снять жильё — это пользоваться услугами профессионалов, риэлторов».
Ольга ЕГОРОВА
Способов квартирного мошенничества много: к примеру, оно осуществляется по поддельным доверенностям. Другой способ мошенниче-ства — назваться официальным представителем хозяина квартиры, который, со слов «представителя», находится где-нибудь за границей. Вам даже наберут номер, и из телефонной трубки вы услышите очень убедительные подтверждения якобы от хозяина, что он никак не может приехать на сделку и поэтому поручает провести её своему доверенному лицу. Потом, естественно, объявляется хозяин квартиры, не предполагающий, что его квартиру сдали в аренду. Или используется способ сдачи квартиры одним из собственников, при том, что квартира находится в долевой (совместной) собственности нескольких человек. Один из собственников сдаёт жильё. А через некоторое время объявляется второй собственник, утверждающий, что он не давал согласия на аренду квартиры. Нам известны несколько семейных пар, промышляющих таким бизнесом. Чтобы не попасться на удочку таких мошенников, нужно при подписании договора аренды квартиры потребовать письменную расписку от всех собственников или их письменное согласие на договор аренды. Схем мошенничества на сегодняшний день не перечесть.
Поэтому следователь дала возможные рекомендации потенциальным арендаторам: «Заниженная цена на квартиру — настораживающий фактор. Все арендодатели прекрасно знают рыночную цену своей квартиры при сдаче в аренду. Аренда квартиры без договора аренды — это отсутствие возможности требовать и доказывать свои права. Очень внимательно смотрите правоустанавли-
вающие документы на квартиру, при возникновении сомнений в личности хозяина квартиры можно использовать проверенный риэлтерский способ — обратиться к соседям по площадке. Большая предоплата за несколько месяцев вперёд — это риск. Требуйте нотариального удостоверения договора аренды, при предоплате более чем за 3 месяца. Ну и, конечно, самый проверенный способ снять жильё — это пользоваться услугами профессионалов, риэлторов».
Ольга ЕГОРОВА