За последний год более 20 тысяч человек были выселены из квартир без предоставления нового жилья — таковы неутешительные статистические данные, обнародованные Судебным департаментом при Верховном суде России. Лишиться крыши над головой можно по разным причинам: за долги, антисанитарию, неосмотрительность при покупке квартиры. Как же быть тем, кто рискует оказаться на улице не по своей вине?

В 2008 году заместитель главного редактора газеты МВД России «Щит и меч» полковник внутренней службы Евгений Катышев отметил новоселье вместе со своей семьёй. До этого втроём, с супругой и несовершеннолетней дочкой, они проживали в комнате в коммунальной квартире в центре Москвы. На сумму от проданной комнаты Катышев приобрёл двушку в Восточном округе. Дополнительные расходы потребовались на ремонт квартиры.

— Умершая владелица, жившая в одиночестве, явно была не в силах позаботиться о чистоте, — рассказал Катышев. — Жилище было в ужасном состоянии: повсюду грязь, мусор, под ванной разложившийся труп собаки. Но район оказался хороший, да и до метро рукой подать, решили купить.

Спустя несколько лет, ничего не подозревающее семейство, получило письмо из суда, из которого следовало, что человек, продавший им квартиру, — мошенник.

Это присказка, а сказка такая — за год до того, как Евгений Катышев приобрёл квартиру, то есть в 2007 году, 21 июня от сердечной недостаточности скончалась гражданка В. Н. Пескова — хозяйка этой самой квартиры. Она сдавала комнату студенту, который нашёл её тело и сообщил участковому. Участковый зафиксировал факт смерти по естественным причинам и опечатал квартиру. Тело Песковой было отправлено в морг на 10 дней, родственники не объявились, тогда его переправили в трупохранилище, где оно пролежало ещё месяц. Пескову никто не разыскивал, поэтому за счёт государственных средств она была кремирована и похоронена на Николо-Архангельском кладбище. Через год объявился псевдоплемянник гражданин Аляев. Мошенническим путём, при помощи нотариуса, задним числом он составил завещание и стал полноправным владельцем жилплощади.

Стоит отметить, что по действующему закону, если в течение шести месяцев наследники на жилплощадь не объявились, то квадратные метры (иначе «выморочное жильё») должны быть переданы в собственность государства, а квартира Песковой целый год оставалась бесхозной. Квартирный учёт обязаны вести предприятия ЖКХ, которые закрывают лицевой счёт, и в десятидневный срок сообщают в налоговую инспекцию о смерти одинокого владельца жилья и освободившейся квартире. Налоговая инспекция описывает имущество, а нотариус заводит наследственное дело, по результатам которого государство становится собственником. Однако, как показывает практика, сведения о выморочных квартирах где-то «застревают». В таких ситуациях действует лишь один принцип: знание — сила. Кто первый узнает об освободившейся квартире, тот обычно и становится её владельцем. Именно на информационном поле государство сдаёт позиции. Мошенники действуют шустрее, добывая сведения в ДЭЗах, ЗАГСах и полиции. Так произошло и в этот раз.

— Тот факт, что бабушка была одинокой и, соответственно, в любой момент могли объявиться дальние родственники, нас не смутил, потому что квартиру нам искала известная крупная риэлтерская контора, вдобавок я заключил договор с независимым юристом, который лично проверил квартиру на «юридическую чистоту», — пояснил Катышев.

«Пропажу» квартиры государство и не заметило бы, если бы Аляева не задержали на похожем факте мошенничества, тогда в ходе расследования уголовного дела данная квартира и была выявлена.

Над семейством Катышевых нависла реальная угроза — они могут оказаться на улице. В декабре 2012 года Департамент жилищной политики подал в суд, но не на Аляева, который сейчас отбывает трёхлетний срок наказания и по справедливости должен выплатить нанесённый городу в лице ДЖП и ЖФ ущерб, а на Евгения Катышева с требованиями освободить жилплощадь. К слову, в сентябре 2011 года, по уголовному делу о мошенничестве, Аляев и нотариус Егорычева, открывшая наследственное дело, были признаны виновными и понесли наказание, департамент судом был признан потерпевшей стороной, в то время как Катышев и его семейство выступали в роли свидетелей.

Найти концы и понять, на какой именно стадии и в какой из инстанций застряла информация о выморочной квартире, и застряла ли она вообще, теперь вряд ли удастся. Судебные разбирательства продолжаются, в ноябре состоится очередное слушание... Газета «Петровка, 38» будет продолжать следить за ходом событий.

Юля ДАЛИДОВИЧ