Осторожно! Афера!
Сегодня практически в любом печатном издании можно отыскать объявления различных организаций, предлагающих работу и заработок на дому, не выходя из дверей собственной квартиры. Это ручная работа, не требующая у ее исполнителя квалификации. Человеку предлагается купить у предприятия материал, изготовить из него вещь, после чего работодатель выкупит уже готовое изделие. Чего следует опасаться в этом бизнесе? Рассказываю. Один дедуля подрядился на таких условиях делать сувенирные свечки. Накупил целую кучу фитильков, различных красок, воска. В назначенный день и час к нему прибыли представители фирмы и, внимательно осмотрев готовую продукцию, заявили, что все свечки — брак, а потому заплатили за «некондицию» лишь половину от договорной цены. В результате получилось, что весь месяц пенсионер работал практически даром. И это не единичный случай! Чтобы такого с вами не произошло, знайте, определить, что является браком, а что нет, невозможно, если в договоре четко не прописаны параметры готового изделия. Обязательно возьмите на фирме образец итоговой продукции, а если такой возможности нет, то пусть вам предоставят фотографию требуемого изделия. К сожалению, общество в котором мы живем, сегодня стремительно теряет былые нравственные принципы, и народная примета, что друзья теряются после невозвращения долга, все чаще и чаще сбывается. На днях мы задержали 27-летнего Сергея, который мошенническим путем продал автомобиль, принадлежавший его другу Антону. Суть дела такова. Сергей, узнав, что Антон собирается приобрести себе новую машину, предложил купить у него старую, в рассрочку. Уговорил приятеля передать ему автомобиль с рукописной доверенностью (без права продажи) в обмен на задаток в две тысячи долларов и пообещал в скором времени отдать остальную сумму. Однако время шло, но Сергей не появлялся, а телефоны его не отвечали. Антону ничего не оставалось делать, как обратиться за помощью в милицию, где он узнал, что его друг снял данный автомобиль с учета и продал третьему лицу. Нотариальная доверенность, которую Сергей предоставил в ГАИ для совершения регистрационных действий, конечно же, оказалась поддельной, и теперь за подлог и за незаконную продажу ему придется ответить перед судом, но… Этого преступления могло бы и не быть, не спровоцируй Антон приятеля легкой наживой, отдавая дорогую иномарку «под честное слово». Как же быть в подобных ситуациях людям, решившим помочь ближнему энной суммой денег или отдавшим дорогую вещь в рассрочку? Ответ прост — фиксируйте все займы и отсрочки платежей у нотариуса. Стоит подобная услуга недорого, процесс по времени необременителен, зато после этого у вас появится право требовать с должника возврата долга в судебном порядке и рассчитывать на исход дела в вашу пользу. Кстати, в данном случае, если бы был составлен нотариальный договор об отсрочке платежа с последующей регистрацией в ГАИ, то у Сергея трюк с фальшивкой никогда бы не прошел.
В предыдущем рассказе ловкому мошеннику удалось, обладая одной вещью, сделать потерпевшими двоих людей — самого Антона и человека, который приобрел автомобиль. У аферистов же, предлагающих свои услуги на рынке недвижимости, получается с одного адреса жилплощади вытянуть деньги с пяти-шести клиентов. Вот недавняя история. Злоумышленники сняли на короткий срок помещение под офис и дали рекламу в газету, что имеют солидную базу данных о продаваемых в Москве квартирах. Далее возили клиентов на смотрины подходящей жилплощади, знакомили с хозяином и брали за свои услуги 3—4 тысячи долларов. Где же обман? Весь фокус в том, что на один и тот же адрес, на смотрины и знакомства, приезжали по несколько раз.
На днях мы передали уголовное дело в суд, в котором одна дама, желая улучшить свое материальное положение, придумала очень интересную аферу. Проживала она в старом доме под снос, ей предоставили ордер на квартиру в новом доме. Действия граждан в таких случаях просты: выписаться со старого места жительства и прописаться в новое. Но наша героиня поступила иначе. Зная, что базы данных по сносимому жилью и базы данных по приватизированным квартирам нигде не пересекаются, она подала документы в Департамент жилищной политики и жилого фонда по СВАО на приватизацию старой квартиры. Оформление прошло успешно, и, получив документы о собственности, она решила ими воспользоваться, то есть продать квартиру. Больше чем уверен, не узнай мы об этом вовремя, покупатель бы обязательно нашелся. Сейчас договор приватизации признан недействительным, а недавняя обладательница квартиры ожидает своей участи в СИЗО.
Для того, чтобы не попасть впросак при покупке квартиры, я настоятельно рекомендую обращаться за помощью к профессионалам — в солидную риэлторскую фирму, которая уже не один год работает на рынке недвижимости. Да, за услуги этих людей надо платить, и немало, но лучше отдать часть, чем лишиться целого. Сотрудники агентства соберут все необходимые для сделки документы и проверят юридическую чистоту продаваемой квартиры. Возьмут на себя безопасную передачу денег от покупателя к продавцу, а именно — через банковскую ячейку, и только после или одновременно с передачей на руки зарегистрированного в Главном управлении федеральной регистрационной службы по городу Москве договора о купле-продаже. А для полной гарантии безопасности сделку можно застраховать.
Помните — скупой платит дважды, и будьте внимательны — беды не случится.
Подготовил Вячеслав АНДРЕЕВ