О работе участковых уполномоченных полиции по выявлению квартир, незаконно сдаваемых внаём, рассказал заместитель начальника 5-го отдела Управления организации деятельности участковых уполномоченных полиции и подразделений по делам несовершеннолетних ГУ МВД России по г. Москве майор полиции Алексей ЗАРУБИН.

По статистическим данным, в Москву ежегодно только с целью трудоустройства приезжает более двух миллионов человек, в том числе из стран ближнего зарубежья. Большое количество жалоб в полицию поступает от жителей в связи с незаконной сдачей квартир приезжим, особенно тем, кто работает вахтовым методом. Незаконно и временно проживающие граждане зачастую нарушают правила пользования жилыми помещениями и даже наносят ущерб общему имуществу многоквартирных домов.

— К большому сожалению, многих владельцев сдаваемых квартир не интересует, кто в них проживает, лишь бы получить выгодную оплату, — отмечает Алексей Васильевич. — Но такое отношение чревато негативными последствиями. Это и преступления, и высокая пожарная опасность, возможны также факты незаконного хранения в квартирах запрещённых веществ и так далее.

Алексей Зарубин отмечает, что информирование жителей о недопустимости предоставления жилых помещений приезжим гражданам с целью извлечения незаконной прибыли периодически проводится через районные средства массовой информации (сайты управ, районные газеты), а также органы местного самоуправления. А в соответствии с Соглашением о взаимодействии между Правительством Москвы, Управлением Федеральной налоговой службы по г. Москве и ГУ МВД России по г. Москве по профилактике преступлений и правонарушений в жилом секторе и в сфере контроля за уплатой налогов на доходы физических лиц, получаемых от сдачи жилых помещений в аренду (поднаём), организована планомерная работа по выявлению фактов незаконной сдачи квартир в аренду.

Чтобы выявлять незарегистрированных граждан, проживающих в жилых помещениях, в каждом районе столицы созданы рабочие группы по обеспечению правопорядка в жилом секторе. В их состав входят представители районных управ, советов ОПОП (общественных пунктов охраны порядка), сотрудников полиции и иных служб. Работа по выявлению указанных фактов проходит в определённом Правительством Москвы и Управлением Федеральной налоговой службы порядке. Её результаты отражаются в информационной автоматизированной системе. Ещё с марта 2013 года участковыми уполномоченными полиции осуществляется информационное сопровождение данной системы. Так, в текущем году в базу внесено более 450 000 адресов, где, по предварительным данным, зафиксированы факты сдачи жилых помещений в аренду.

Проведение проверок квартир, предположительно сдаваемых в аренду, вместе со сбором объяснений и копий документов возложено на участковых уполномоченных полиции. Советы ОПОП оказывают всестороннюю помощь в их проведении. Материалы, собранные во время проводимых рейдов, направляются в налоговую инспекцию. Всего в текущем году передано более 132 000 материалов. На сегодняшний день по 12 000 фактам состоялась уплата налога, ещё по 65 000 проверка продолжается.

В соответствии с указанным Соглашением участковые уполномоченные полиции проводят мероприятия по профилактике преступлений и правонарушений в жилом секторе, а также в сфере контроля уплаты налогов на доходы физических лиц, получаемые от сдачи жилых помещений в аренду (внаём). Осуществляются встречи с гражданами в целях получения сведений о нарушениях законодательства собственниками жилых многоквартирных домов, незаконно сдающими в аренду жилые помещения. Ведётся работа по разъяснению порядка осуществления сдачи в аренду жилых помещений в многоквартирных домах в соответствии с нормами действующего жилищного и налогового законодательства. Полученные сведения от эксплуатирующих организаций, представителей общественных объединений, председателей советов ОПОП и граждан о выявленных квартирах (помещениях), незаконно сдаваемых в аренду, вносятся после проверки в электронную базу Правительства Москвы.

Алексей Зарубин напомнил, что по закону доходы, получаемые от сдачи квартиры внаём, облагаются подоходным налогом в размере 13 процентов. Чтобы уплатить налог, нужно подать налоговую декларацию. При этом налоговая инспекция вправе потребовать подтверждения размера доходов документами, то есть предоставления договора с нанимателем, выписки со счёта, на который поступают арендные платежи или акты приёма-передачи денежных средств, если оплата осуществляется наличными. Полицейский отметил, что существуют и альтернативные способы налогообложения доходов в случае регистрации гражданина в качестве самозанятого (налог 4 процента) или индивидуального предпринимателя (налог 6 процентов).

Подготовил Алексей БЕЛОЗЁРОВ, фото из архива Алексея ЗАРУБИНА