Как сберечь своих бабушек и дедушек от проделок чёрных риелторов? Фраза «бабушка без родственников, зато с квартирой в центре города» стала для аферистов красной тряпкой, и реагируют они на неё, как бык на корриде.

Казалось бы, пожилые люди наконец-то могут расслабиться после приснопамятных 90-х, но не тут-то было! Несмотря на множество историй о том, как мошенники по единому сценарию отнимают недвижимость у пожилых граждан, подобные случаи остаются актуальной темой.

Таких «стандартных» дел на столе у следователей — кипа. Пенсионерка смотрела телевизор в своей трёхкомнатной квартире на Тверской, как вдруг в гости пожаловали «добрые» люди… В итоге у бабушки вместо экрана — окно с видом на бескрайние непаханые поля Рязанской области. Или койкоместо в доме престарелых. Самое интересное, что методы, с помощью которых действуют чёрные риелторы, особой изоб-ретательностью не отличаются.

Проверить «чистоту» сделки порой и юристам бывает сложно, а что уж говорить о простых гражданах? Преступники могут использовать подложный договор купли-продажи и зарегистрировать квартиру на сайте недвижимости. В свою очередь риелторские агентства реализуют услугу без излишних опасений. Пенсионерам аферисты могут обещать первоклассный уход взамен наследства. Естественно, после проведённых мошеннических действий ни о каком уходе речи и быть не может. Проблема в том, что пенсионеры предпочитают не обращаться к специалистам для проверки договоров и актов. Они либо не осознают рисков, либо проявляют чрезмерное доверие к другим людям. Как следствие — очередное уголовное дело на столе.

Ещё печальнее ситуация в случаях семейных сделок. Когда оформляется дарственная на внука, бабушка и мыслей о мошенничестве не допускает. Это замечательно, когда родственники желают друг другу только хорошего. А если преследуют корыстные цели? Пиши пропало.  Если у пенсионера появились сомнения в порядочности близкого человека, то безопаснее оформить ренту на символическую сумму, чем завещание или договор дарения.

Для того, чтобы выстроить контакт с пожилыми гражданами, мошенники отправляют на встречу с потенциальными жертвами располагающих к себе людей. Тех, кому пенсионер может довериться.

Напоминаем, что все формальные действия по недвижимому имуществу должны производиться только под контролем специалистов. Распознать чёрных риелторов возможно по следующим признакам. Во-первых, слишком низкая предлагаемая цена должна насторожить. Во-вторых, излишняя дружелюбность со стороны потенциального покупателя также может являться поводом для беспокойства. Так мошенники втираются в доверие и используют информацию против жертвы. В-третьих, несмотря на желание расположить к себе, злоумышленники не будут предлагать внести предоплату.

Елизавета РАЦЕВА,

рисунок Николая РАЧКОВА