Мошенничества, связанные с продажей стройматериалов, всегда были одними из самых распространенных. Сегодня обстановка обострилась еще больше. Типичная схема обмана такова. Сняв небольшое помещение под офис, они, как правило, набирают в него ничего не подозревающий персонал. Далее повсеместно развешивают рекламу о продаже ликвидных строительных материалов: арматуры, цемента, пиломатериалов и т. п. Чтобы завлечь потенциального покупателя, товар предлагают на 10% ниже среднерыночной стоимости. Это срабатывает. Естественное желание сэкономить приводит немало людей в их офис. Здесь покупателя встречают уже проинструктированные сотрудники, которые при оформлении заказа по-деловому выясняют все до мелочей: есть ли возможность доставки товара к объекту на длинномерной машине, подъедет ли туда кран и т. д. Завершается поход к продавцу составлением договора, в котором стоит дата его выполнения (обычно мошенники оттягивают этот срок на две-три недели), и стопроцентной оплатой заказа. Что происходит в назначенный день? Покупатель, напрасно прождав машину со своим заказом, в гневе бежит в офис фирмы, но к своему удивлению обнаруживает, что ругаться уже не с кем. Бывали случаи, когда обманутые люди встречались там с растерянными сотрудниками офиса, которым спешно скрывшееся начальство даже не выплатило зарплаты.

Чтобы подобного с вами не произошло, совет прост — производите оплату только по факту. Увидели свои кирпичи собственными глазами — заплатили за них — тут же начинается их погрузка и последующая доставка. Если этого не получается, допустим, вам объясняют, что кирпичи находятся на складе, настоятельно рекомендую узнать адрес склада, а приехав туда, выяснить: есть ли там данный товар, кому на самом деле он принадлежит, как давно данная фирма арендует этот склад, как часто производит выгрузку и отгрузку товаров. Договор заключайте только в том случае, если охрана склада говорит вам, что давно знает этих людей, что хранящийся здесь товар принадлежит именно им и завозится ими регулярно. Но и такой ответ — лишь косвенное подтверждение добросовестности фирмы.

Не становится меньше обманутых граждан, желающих купить себе светлое будущее по дешевке. В прошлую нашу встречу я рассказал, чем опасны паевые инвестиционные кооперативы. Сегодня поговорим про ненадежность вексельной схемы покупки жилья. Заключается такая сделка следующим образом. Организация берет у гражданина под строительство жилья деньги, предоставляя взамен вексель, который после окончания строительства обязуется обменять на жилплощадь. Выгода такой схемы для организации заключается в получении беспроцентного займа денежных средств, необходимых для строительства, а гражданин в свою очередь получает жилье по цене ниже рыночной стоимости на момент сдачи дома в эксплуатацию; кроме того, данная сделка не облагается налогами.

Опасность подобных взаимоотношений заключается в том, что к моменту окончания строительства организация может быть ликвидирована, а ее счета пусты, так как в случае продажи векселей этими вопросами занимаются «дочерние» фирмы организаций-застройщиков. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств доказать связь между ними довольно сложно. Для человека, оставшегося без квартиры в такой ситуации, выход только один — подача заявления в суд о взыскании с нерадивых коммерсантов своих сбережений. Кстати, судебный процесс может закончиться для заявителя ничем — своих денег он обратно не получит. А иногда, при наличии соответствующих доказательств, обвинение может быть предъявлено ему самому — за уклонение от уплаты налогов. Обезопасить себя при данной схеме покупки недвижимости можно только путем приобретения векселя непосредственно у компании-застройщика. Нелишне будет также застраховать совершенную сделку.

 

Нам продолжают поступать заявления от предпринимателей, занимающихся транспортными перевозками, в которых люди жалуются, что им не перечислили денег за оказанные услуги. В каждом без исключения случае выяснялось, что с той беспечностью, с которой заключались договоры, «кидок» был более чем закономерен. Для всех обманутых было нормой заключать договоры по факсу или Интернету не с самим перевозчиком, а с посредником, с уплатой ему процента за услуги. Перевозчики выполняли свою работу, а после этого связь с фирмой-посредником терялась безвозвратно. Хочу напомнить, что в соответствии со ст. 2 ГК РФ предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве и зарегистрированными в установленном законом порядке. Следовательно, заключая договоры с поставщиками товаров (работ, услуг), не проверив их работоспособность, предприниматели брали на себя риск негативных последствий. В результате подобных действий они даже не могли сообщить милиции ничего об обманувших их аферистах.

Как этого избежать?

Наилучший вариант — это работать напрямую с заказчиком, минуя посредника. Если это невозможно, никогда ни о чем не договаривайтесь по телефону. Выясните адрес фирмы-посредника и посетите ее офис. Приехав туда, постарайтесь определить, давно ли эти люди здесь работают. Желательно, чтобы фирма находилась в одном с вами регионе, а не в противоположенном конце страны. Никогда не подряжайтесь на выполнение пакета услуг. Выполнили один рейс — получили деньги. Только так! Точно так же, как перевозчиков, опасность подстерегает и самого заказчика услуги. Вместо честного дальнобойщика фирма-посредник может умышленно, а может и неумышленно подослать преступников. Далее события будут развиваться по одному из двух сценариев.

Первый. Злоумышленники вешают на свой грузовик фальшивые номера и, вооружившись такими же документами, в назначенный час прибывают на территорию склада. Получив для перевозки товар — как правило, выбирается дорогостоящий и ликвидный, — мошенники скрываются.

Второй. Нанимают в том же Интернете ничего не подозревающего дальнобойщика, который оформляет на свое имя доверенность на получение товара и, следуя указаниям экспедитора (одного из участников шайки), развозит товар по указанным адресам. Как же обезопасить себя этим людям? Опять-таки, не обращаться за помощью к посредникам. Да и договориться напрямую с индивидуальным предпринимателем — хозяином грузовой машины будет дешевле. Однако наилучший вариант — заключить договор с солидным предприятием, специализирующимся на транспортных перевозках, при составлении договора с которым необходимо конкретно оговорить пункт о выплате ущерба. Будьте внимательны изначально, и тогда не придется расстраиваться потом.