В последнее время по всей стране участились случаи мошенничества с жильём, участники которого — микрофинансовые организации. Фирмы предлагают людям, попавшим в сложную жизненную ситуацию, оформить договор займа. 

Но вместо него злоумышленники дают жертве подписать совершенно иной документ, будь то договор дарения или купли-продажи жилплощади. И это срабатывает, ведь клиенты зачастую не читают, под чем на самом деле они ставят свою подпись. Конечно же, аферисты предпочитают иметь дело с пожилыми и одинокими людьми, так как их легче обмануть.

Однако без жилья можно остаться и при оформлении стандартного договора о залоге недвижимого имущества с микрофинансовой организацией. Это возможно при просрочке ежемесячного платежа. Многие люди уверены в том, что их единственную квартиру невозможно будет забрать в качестве уплаты по долговым обязательствам, ведь гражданское законодательство запрещает такое развитие событий. Однако из этого правила есть исключение. Норма закона не распространяется на имущество, которое является предметом ипотеки. А договор залога недвижимого имущества, заключаемый микрофинансовой организацией с клиентом, и есть договор ипотеки. В таком случае, если должник допустил просрочку платежа, то кредитор имеет полное право обратить взыскание на заложенное имущество, то есть отобрать жильё, пусть даже и единственное.

Банк России призывает граждан к осторожности. Прежде чем подписывать какой-либо документ, необходимо внимательно ознакомиться с его содержанием. Обращаясь в микрофинансовую компанию, следует удостовериться в том, что она числится в реестре Центрального банка. Если таковой там нет — значит, перед вами мошенники. Не стоит рисковать и отдавать под залог единственное жильё, а если это всё-таки произошло, то ни в коем случае нельзя допускать просрочки платежей.

Подготовила Маргарита МАКЕЕВА, рисунки Николая РАЧКОВА